İmar barışındaki amaç mevcut binaların hukuki durumunu kayıt altına almaktır. Zaten uygulamanın adı yapı kayıt belgesi verilmesidir.
Amaç konut veya iş yerlerinin fiili durumunun kayıt altına alınması, kat tapularının çıkartılabilmesi, vergi vs gibi devlete karşı borçlarının yerine getirmelerinde hakkaniyetin sağlanmasıdır.
Bina sakatsa, depreme dayanıksızsa bu ayrı yasanın konusudur. Bu kayıt uygulaması binanın bu durumlarda kanunen yıkılmasını engellemiyor.
5. madde aynen şöyledir.
(5) Kat mülkiyetine geçilmiş olması 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Ek 1 inci maddesinin uygulanmasına engel teşkil etmez.
Bahsedilen kanun da şudur;
MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı; 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca, riskli yapılar ile riskli alan ve rezerv yapı alanlarının tespitine, riskli yapıların yıktırılmasına, yapılacak planlamaya, dönüştürmeye tabi tutulacak taşınmazların değerinin tespitine, hak sahibi olacaklarla yapılacak anlaşmaya ve yapılacak yardımlara, yeniden yapılacak yapılara ve 6306 sayılı Kanun kapsamındaki diğer uygulamalara ilişkin usûl ve esasları belirlemektir.
Yapı kayıt belgesinin geçerlilik süresi
MADDE 9 – (1) Yapı Kayıt Belgesi, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir.
Netice itibariyle komşu binanızın sakat olduğunu düşünüyorsanız devlete bildirdiğinizde gelip bakılır , karot yani beton örneği alınır, gerekli tespit yapılır eğer sakat çıkarsa imar barışına girmiş olması binanın kanunen yıkılmasını engellemez. Hatta bina ruhsatlı yapılmış olsa bile yıkılma mecburiyetini engellemez.
İmar barışına girmiş bina kentsel dönüşüm mecburiyetinden kurtulamaz. Yeter ki binanın ortakları başvurmuş olsun veya o parsellere dönüşüm teklifi gelsin. Üçte iki çoğunluk evet dediğinde binaları sakatsa inat edenler bunu engelleyemez.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder