Resmi adı Yapı Kayıt Belgesi Verilmesine İlişkin Usul ve Esaslar olan İmar Barışı olarak bilinen kanununun çıkma sebebi
Kentsel dönüşümlerde bir tıkanma fark edildi.
Kaçak binalar veya ruhsat dışında kat çıkan binaların daireleri hisseli tapuludur.
Bu tapular ile kredi alınamamaktadır.
Yapı kayıt belgesi ile bu hisseli tapular müstakil tapu yani kat mülkiyeti tapusuna dönüşme hakkı kazanmıştır.
Binasını güçlendirecek olanlar bunu kredi ile yapmaya kalktıklarında dairelerini ipotek edip kredi alamıyordu. Bu şekilde kredi alma imkanı buldular.
Hisse tapulu daireler krediye uygun olmadığı için çok para etmiyordu
Hisseli tapulu dairesi olan bazı kişiler binanın güçlendirilmesine veya kat karşılığı verilmesi durumunda idare edecek durumda olmadığından her şeye itiraz ediyordu.
İmar barışı ile dairesi krediye uygun hale gelince daha iyi paraya dairesini satıp kendine uygun başka bir yerde daire alma şansına kavuştu. Böylece o binanın dönüşümüne fren olanlar aradan çıktı.
Bazı bölgelerde giriş katları veya çatı araları verilen imarda boş kalması gerekirken kaçak şekilde daireye dönüştürülmüştü. Bu daire sahipleri bina kentsel dönüşüme girdiğinde hakkını alamayacağı endişesi taşıyordu ve binanın dönüşmesini engelliyorlardı. Bu şekilde ihtilaflı binlerce bina vardır. İmar barışı ile o ihtilaf da çözülmüş oluyordu.
İmar barışına giren binalar gerek bölgesel risk alanı ilan edildiğinde , gerek sakatlığı tespit edildiğinde devlet tarafından yıkılmaktan veya kentsel dönüşüme girmekten kurtulma hakkı kazanmamaktadır.
Bu imar barışı olarak bilinen yasada açıkça belirtilmektedir.
Yapı kayıt belgesi alarak
(5) Kat mülkiyetine geçilmiş olması 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Ek 1 inci maddesinin uygulanmasına engel teşkil etmez.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder